Как купить дом на материнский капитал. 1 шаг. Получение сертификата на право использования материнского капитала (МК). Право получения имеет любая женщина, у которой родился второй или последующий ребенок в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года. Сразу же отметим, что семье подобная господдержка оказывается только 1 раз. Срок использования капитала в законе неограничен. Ежегодно он или его неиспользованная часть индексируется в зависимости от темпа роста инфляции.
Получить сертификат можно по заявлению в территориальном отделении ПФР, к которому следует приложить. паспорт матери;. свидетельство о рождении (или усыновлении) всех детей, вне зависимости от их возраста;. свидетельство о рождении (или усыновлении) ребенка, появление которого в семье повлекло право на получение материнского капитала;.
Купли - продажи жилого помещения, приобретаемого с использованием жилого дома, состоит из [количество] комнат(ы), имеет общую площадь [кв. м ], Средства материнского капитала перечисляются Пенсионным фондом в. Материнский капитал, родовой сертификат · Усыновление, опекунство · Детский сад, школа · Свидетельство о Попробуй средства с пантенолом! Часть денежных средств у Вашей семьи имеется, а оставшаяся часть по Образец договора купли - продажи с использованием материнского капитала. недвижимого имущества выступает жилой дом, земельный участок под.
Образец договора купли - продажи с использованием средств на материнский капитал N _____ от "___"______ ____ г., паспорт серии _____, Указанная квартира (или: жилой дом) принадлежит Продавцу на. Оптимальной схемой с использованием средств материнского капитала является оплата по договору купли - продажи за счёт средств.
документы, подтверждающие российское гражданство этого ребенка;. Российское гражданство обязательно для матери и ее ребенка, рождение которого и позволило семье получить МK. Отец и остальные дети могут быть иностранцами. В настоящее время Госдума рассматривает вопрос о возможности предоставления этой господдержки матери-иностранке. при условии, что отец и ребенок имеют российское гражданство.
К единому решению они пока не пришли, но оставили для женщины право получить гражданство РФ до момента подачи заявления в ПФР. Воспользоваться материнским сертификатом есть возможность и у мужчины, в законе прописано всего два основания:. Он является единственным усыновителем нескольких детей, один из которых был усыновлен в период 01. 01. 2007 — 31. 12. 2016 Возраст ребенка роли не играет.
Отец является единственным родителем детей ив первую очередь именно того ребенка, появление которого в семье повлекло право на получения господдержки. К заявлению помимо перечисленных выше документов, необходимо приложить свидетельство о смерти матери или решение суда о лишении ее родительских прав (признании виновной в совершении умышленного преступления против личности этого ребенка);.
В отдельных случаях распоряжаться материнским капиталом имеет полномочия и опекун. Ему необходимо доказать утрату родительских прав обоими родителями и согласовать свои действия в органах опеки и попечительства. Последние должны убедиться в том, что опекун действует исключительно в интересах ребенка, то есть на выделяемые денежные средства приобретается дом в собственность несовершеннолетних.
Территориальное отделение пенсионного фонда рассматривает заявление и проверяет достоверность всех документов в течение 1 месяца. Распорядиться МК можно через три года после возникновения права на его получения. Если к покупке дома привлекаются кредитные организации, то можно это сделать раньше буквально с момента получения сертификата на руки. Перед тем как начать поиск жилого помещения рекомендуется обратиться в ПФР с заявлением о распоряжение средствами капитала.
2 шаг. Поиск подходящего жилого помещения.
Основное требование к дому — он должен находится на территории России и быть пригоден для проживания детей. ПФР не одобряет сделки на покупку ветхого и аварийного жилья, даже если на другое у семьи нет денег. Еще одной немаловажной особенностью является собственник дома.
Часто он настороженно относится к покупателям, планирующим расплачиваться материнским капиталом. Причин на это у него несколько, самые популярные:.
Затягивание процесса купли-продажи из-за необходимости согласовывать свои действия с органами опеки и ПФР. Законодатель не предложил ни одного типового образца договора купли-продажи. Это значит, что получатель сертификата будет вынужден самостоятельно заниматься его составлением или привлекать специалиста.
При этом никто не даст стопроцентной гарантии, что ПФР с первого раза одобрит этот договор. Именно поэтому содержание всех документов согласуется со специалистами фонда.
Отсрочка получения денег и риск неодобрения сделки органами пенсионного фонда. Факт передачи права собственности на жилое помещение в обмен на договор с отсрочкой платежа материнским капиталом особенно напрягает пожилых людей. Часто они просят внести в документ дополнительные гарантии. Например, информацию о том, что дом будет в залоге у продавца до момента получения им полной суммы. Договорное право не запрещает такие оговорки, однако, покупателю стоит предварительно познакомить с ними ПФР. Сложность расторжения сделки.
Если она уже проходит этап одобрения в пенсионном фонде, аннулировать ее становится очень сложно. Даже если обе стороны заинтересованы в расторжении договора к процедуре придется подключать не только ПФР, но и органы опеки и попечительства. Законом не прописаны этапы возвращения материнского капитала на счет ПФР. И поэтому часто исход дела зависит от их усмотрения и наличия в практике подобных прецедентов. 3 шаг.
Покупка дома. Первое о чем стоит задуматься семье на этом этапе — составление договора купли-продажи недвижимости, которой бы удовлетворил обе стороны, росреестр и ПФР. Сделку можно совершить как напрямую с продавцом, так и через посредников, риелторов.
Первый вариант более экономный в финансовом плане, второй может сберечь время и нервы. Договор в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:.
адрес, назначение объекта, его характеристики: площадь, этажность и т. п. ;.
документы, подтверждающие право собственности продавца на жилое помещение и отсутствие обременения на него (например, залога, ареста). Следует обратить внимание, что последний документ будет требовать и ПФР. После прохождения государственной регистрации сделки получить его продавец уже не сможет. В связи с этим стоит заранее побеспокоиться о нотариально заверенной копии.
Если это сделано не было, то в свидетельстве на право собственности, выданного уже на имя покупателя, будет отметка о том, что дом находится в залоге у продавца. После подписания сторонами договор купли-продажи проходит государственную регистрацию. В результате которой покупатель получает свидетельство о праве собственности и вместе с другими документами направляет его в ПФР. 4 шаг одобрения сделки ПФР и направление материнского капитала на ее оплату. По общему правилу продавец направляет документы в территориальный орган по месту постоянной регистрации. Сделка, прошедшая государственную регистрацию, должна быть одобрена ПФР. Получатель МК отправляет в пенсионный фонд документы:.
заявление установленного образца;. копия договора купли-продажи дома;. сертификат (либо его дубликат в случае утраты);. банковские реквизиты для перечисления денежных средств;.
паспорт покупателя (если покупателем является супруг, то его паспорт и свидетельство о браке);. свидетельство о праве собственности на дом продавца;. свидетельство о праве собственности на дом лица, получившего сертификат;.
нотариально заверенное обязательство в течение полугода оформить дом в общую долевую собственность семьи;. справка продавца дома о размерах оставшейся неоплаченной суммы, если совершенная сделка предусматривала рассрочку платежа. Срок рассмотрения документов 1 месяц, о принятом решении специалисты должны уведомить получателя МК в течение 5 дней. После одобрения сделки деньги на указанный счет продавца поступают не позднее чем через 2 месяца. Материнский капитал — это реальная помощь семье, желающей расширить свое жизненное пространство, выделить малышам отдельную комнату, территорию для активных игр и дать возможность пригласить друзей к себе в гости. Сложности в его использовании обусловлены вопросами безопасности.
Пенсионный фонд России наравне с прокуратурой и органами опеки и попечительства охраняет материнский капитал от незаконного обналичивания. Власти постоянно обсуждают вопрос усовершенствования нормативных актов, регулирующих эти сложные процессы. В том числе, они рассматривают возможность продления действия материальной господдержке после 31 декабря 2016 года.